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Vom Objekt zum Gutachten — methodensicher & nachvollziehbar

Präzise Immobilienbewertung. Vollständig nachvollziehbar. In einem Bruchteil der Zeit.

In Minuten startklar · Keine Kreditkarte nötig · DSGVO-konform, Hosting in der EU
Im Einsatz bei Sachverständigenbüros & Maklerhäusern
Leistungen

Eine Plattform, die
arbeitet,
während
Sie führen.

Von der belastbaren Verkehrswertermittlung über die Restnutzungsdauer bis zur Kaufpreisaufteilung — alles auf einer Datenbasis, in einem durchgängigen Workflow.

Verkehrswert-Gutachten

§194 BauGB · ImmoWertV 2021

Vom Objekt zum fertigen Gutachten — Sie führen, Immovaluate rechnet.

Ermittelter Verkehrswert
5.098.000 €
Plausibilität geprüft
Bodenwert · 1.600.000 € Ertragswert · 4.407.616 € Sachwert · 5.662.434 € PDF-Export Word-Export

Verkehrswertberechnung

§194 BauGB · ImmoWertV 2021

Jede Zahl, transparent hergeleitet.

Bodenwert1.600.000 €
Ertragswert4.407.616 €
Sachwert5.662.434 €
Verkehrswert5.098.000 €

Restnutzungsdauer-Gutachten

§7 Abs. 4 EStG

Mehr AfA, belastbar begründet.

Restnutzungsdauer
19 Jahre
AfA 5,3 %

Marktwert-Indikation

In Minuten zur Werteinschätzung.

Werteinschätzung
420.000 €
in 8 Min
395k €448k €

Kaufpreisaufteilung

Grund und Gebäude, sauber getrennt.

Aufteilung Kaufpreis
Grund 32 %Gebäude 68 %

Dokumentenverwaltung

Alle Unterlagen an einem Ort.

Grundbuchauszug.pdfPDF
Lageplan_Nord.pdfPDF
Objektfoto_01.jpgJPG

Objekt- & Mandantenverwaltung

Der Überblick über alles — nichts geht verloren.

ObjektMandantStatus
Musterstr. 12M. WeberFertig
Am Park 4Kanzlei RothIn Arbeit
Überblick

Alle Objekte. Ihre Gutachten. Ein System.

Immovaluate gibt Ihnen die vollständige Kontrolle über Ihr Bewertungsgeschäft — strukturiert, transparent und jederzeit auf dem aktuellen Stand.

  • Alle Objekte, Gutachten und Berechnungen zentral in einem Dashboard — jederzeit abrufbar
  • Sie wissen jederzeit, wo jedes Gutachten steht — Aktivitätsverlauf, Status und letzte Bearbeitungen auf einen Blick
  • Integrierte Plausibilitätsprüfung in jedem Schritt — für Ergebnisse, hinter denen Sie als Sachverständiger stehen können
  • Auf Anfrage: Gutachten im Corporate Design Ihrer Kanzlei — revisionssicher archiviert, jederzeit reproduzierbar
Immovaluate — Verkehrswert-Gutachten, Berechnungsansicht
Plausibilität geprüftautomatisch in jedem Schritt
Exportfertigals PDF & Word, revisionssicher
Referenzen

Belege statt Versprechen.

Fünf Gutachten in der Zeit von einemmethodisch sauber, vollständig dokumentiert und ohne Abstriche bei der fachlichen Tiefe.

schnellere Erstellung

Fünf Gutachten. Zeit von einem.

GP Value hat den Bewertungsprozess vollständig auf Immovaluate umgestellt und erstellt heute fünf Gutachten in der Zeit, die zuvor ein einziges beanspruchte — gleiche fachliche Tiefe, deutlich höherer Durchsatz.

100 %bankkonform

Bankfähig — in Rekordzeit.

„Wir haben für unsere Investitionsentscheidungen gegenüber unseren Banken alle Verkehrswertgutachten über Immovaluate erstellt — extrem schnell und absolut konform."

Täglichim Einsatz

Alles in einer Übersicht.

„Ich nutze Immovaluate als Software bei mir in der täglichen Bewertung. Seither arbeite ich schneller, effizienter und habe alles in einer Übersicht dokumentiert."

Ablauf

Heute starten. Heute bewerten.

In vier Schritten vom Objektdatensatz zum prüfsicheren, exportfertigen Gutachten — ohne Einarbeitungswochen.

1

Objektdaten erfassen

Objektdaten anlegen, Bewertung in Sicht: Adresse, Baujahr und Objektart eingeben — oder Dokumente per Drag & Drop hochladen und auslesen lassen.

2

Bewertung ermitteln

Von der Marktwertindikation bis zum vollständigen Verkehrswert-Gutachten: normkonform berechnet, Restnutzungsdauer und AfA-Satz inklusive.

3

Prüfen & Freigeben

Prüfen, korrigieren, freigeben: Jeder einzelne Schritt bleibt editierbar, bevor das Gutachten final wird.

4

Gutachten erstellen

Das Ergebnis gehört Ihnen: Ihr Gutachten als PDF und/oder Word-Datei auf Knopfdruck erstellt. Zum Signieren, Übergeben und jederzeit individuellen Nachbearbeiten.

Quellen

Belastbare Daten.
Fundierte Gutachten.

Immovaluate rechnet auf Basis offizieller und anerkannter Datenquellen — jede Bewertung ist nachvollziehbar und prüfsicher hergeleitet.

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Ihr Paket wählen

Wählen Sie das passende Paket für Ihre Anforderungen.

In Minuten startklar Keine Kreditkarte nötig DSGVO-konform, Hosting in der EU

Basis

Für Makler & Immobilieninhaber
ab39 €/ Monat
Auswählen
Im Paket enthalten
  • Verkehrswertberechnung
  • Objektverwaltung
  • Dokumentenverwaltung
  • Basis-Reporting
Pay-per-Use
Verkehrswertberechnung19 €
Verkehrswert-Gutachten beauftragenKostenlos*
Restnutzungsdauer-Ersteinschätzung erstellenKostenlos*
Restnutzungsdauer-Gutachten beauftragenKostenlos*
Meistgewählt

Professional

Für Sachverständige & Gutachter
ab59 €/ Monat
inkl. 10 Lizenzen · jede weitere 3 €/Monat
Auswählen
Im Paket enthalten
  • Alle Basis-Features
  • Verkehrswert-Gutachten
  • Restnutzungsdauer-Gutachten
  • Kaufpreisaufteilung
Pay-per-Use
Verkehrswertberechnung19 €
Marktwertindikation29 €
Kaufpreisaufteilung49 €
Restnutzungsdauer-Gutachten89 €
Verkehrswert-Gutachten189 €

Enterprise

Für Sachverständige & Gutachter
ab989 €/ Monat
inkl. 50 Lizenzen · jede weitere 3 €/Monat
Auswählen
Im Paket enthalten
  • Alle Basis-Features
  • Verkehrswert-Gutachten
  • Restnutzungsdauer-Gutachten
  • Kaufpreisaufteilung
Pay-per-Use
Verkehrswertberechnung19 €
Marktwertindikation29 €
Kaufpreisaufteilung49 €
Restnutzungsdauer-Gutachten69 €
Verkehrswert-Gutachten169 €

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer · Stand: Juni 2026

Live-Demo · ca. 45 Minuten

Die letzte Bewertungssoftware,
die Sie brauchen.

In rund 45 Minuten erstellen wir gemeinsam ein vollständiges Gutachten — mit Ihren echten Daten, prüfsicher und exportfertig.

Unverbindlich & kostenlos Mit Ihren echten Daten Ergebnis exportfertig zum Mitnehmen